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Terreno edificabile in vendita a Gornate-Olona

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Terreno edificabile in vendita a Gornate-Olona

200.000 €

Terreno edificabile in vendita a Gornate-Olona

LUIGI CADORNA, Gornate-Olona, 21040 (Varese)

Rif. 37821057-139
200.000 €
3385 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA
A Gornate Olona , in provincia di Varese, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile con una superficie complessiva di 3.385 mq.
Il terreno è ubicato in Via Luigi Cadorna, fiancheggia la Strada Provinciale 46 che attraversa tutta la cittadina ed è a ridosso del centro abitato.
L’area che qui Vi proponiamo è inserita nel Piano del Governo del Territorio come “ambito tipicamente vocato alla residenza” e sono ammesse anche destinazioni d’uso artigianale e commerciale.
Il Piano delle Regole stabilisce i seguenti indici e parametri :
- Diritto Edificatorio : DE = 0,22 mq/mq
- Indice edificabilità fondiaria massima : Ifmax 0,27 mq/mq
- Superficie coperta : Sc = 30%
- Altezza massima degli edifici : Hmax = 7,50 m
Il calcolo della edificabilità sull’intero lotto è pertanto pari a 3.291x0,22 = 724,02 di Slp.
L’intero terreno è eventualmente frazionabile e divisibile anche in lotti.
Ottima opportunità per investitori e per imprese di costruzioni .

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Perché comprare un terreno edificabile a Gornate-Olona

Situato a Gornate-Olona, questo terreno edificabile di 3385 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita. La posizione fronte strada garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, elementi fondamentali per qualsiasi progetto edilizio. L'ampia metratura consente una vasta gamma di possibilità costruttive, rendendo questo terreno ideale per sviluppare residenze, strutture commerciali o spazi multifunzionali. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la sua versatilità. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile progettare edifici che sfruttino al meglio la luminosità naturale e l'orientamento, creando spazi abitativi o commerciali confortevoli e funzionali. Gornate-Olona è una località ben collegata, con accesso a principali vie di comunicazione e mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e i principali servizi. Inoltre, il contesto circostante offre un ambiente sereno, arricchito dalla presenza di aree verdi e spazi aperti, perfetti per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo questa zona ideale per famiglie e professionisti. Investire in questo terreno significa non solo acquisire un bene immobiliare, ma anche entrare a far parte di una comunità in espansione, dove qualità della vita e opportunità di sviluppo si incontrano. Con un prezzo di vendita di 200.000 €, questa è un'occasione da non perdere per chi desidera costruire il proprio futuro.

Dotazioni

3385 m²

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LUIGI CADORNA, Gornate-Olona (Varese)

Efficienza Energetica

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Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.