Descrizione

L'immobile

REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA -

Nel cuore pulsante di Milano Buenos Aires – Porta Venezia, a pochi passi da Corso Buenos Aires e in una delle zone più vivaci e commerciali della città, proponiamo la vendita di un’attività di parrucchiere ed estetica perfettamente avviata, pronta per essere rilevata e continuare a crescere.

Il negozio si trova in Via San Gregorio 27, in posizione angolare tra Via San Gregorio e Via Settala, all’interno di un elegante stabile d’epoca. Le quattro ampie vetrine su strada garantiscono un impatto visivo immediato, grande luminosità e una visibilità eccellente, valorizzata dal costante passaggio pedonale e veicolare e dalla vicinanza alle principali linee metropolitane e di superficie.

Gli spazi interni sono stati recentemente rinnovati e accolgono la clientela in un ambiente moderno, curato ed estremamente funzionale. L’area principale ospita numerose postazioni operative e lavatesta, perfettamente integrate in un layout pensato per offrire comfort, efficienza e un’esperienza di alto livello. La zona attesa e l’area dedicata all’esposizione dei prodotti haircare e beauty completano l’ambiente, rendendolo elegante e professionale.

Una scala interna conduce al piano interrato, un secondo spazio dal forte carattere, impreziosito da soffitti con mattoni a vista. Questo ambiente si presta facilmente a essere configurato come area trattamenti, spazio wellness o magazzino, offrendo ulteriore flessibilità operativa e possibilità di sviluppo.

L’attività viene ceduta completamente arredata e attrezzata, con impianti a norma, climatizzazione e riscaldamento autonomo, ed è pronta per essere utilizzata sin da subito senza necessità di ulteriori investimenti. È inoltre inclusa una clientela fidelizzata, costruita nel tempo, con la possibilità di affiancamento iniziale da parte dell’attuale gestione, ideale per garantire continuità e passaggio di know-how.

Il contratto di locazione è regolare, con canone mensile pari a 2400€ al mese e validità fino a gennaio 2030, offrendo stabilità e sicurezza nel lungo periodo.

Una proposta ideale per professionisti del settore hair & beauty che desiderano inserirsi in una location strategica di Milano, con un’attività già strutturata, un’immagine solida e importanti margini di crescita.

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Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattual

Perché comprare un bilocale in zona Buenos Aires

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona vivace e strategica di Milano. Con una superficie di 90 mq, l'immobile si sviluppa su due locali, offrendo spazi ampi e funzionali, ideali per diverse tipologie di attività. La luminosità naturale, grazie alla posizione al sesto piano, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, perfetto per attrarre clienti e collaboratori. L'immobile è in buono stato e dotato di aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Il riscaldamento centralizzato assicura una gestione efficiente dei costi energetici. Questi punti di forza non solo rendono l'attività immediatamente operativa, ma offrono anche la possibilità di personalizzarla in base alle esigenze specifiche del nuovo proprietario. Situato nel quartiere Buenos Aires, l'immobile beneficia di una posizione centrale, ben servita dai mezzi pubblici, rendendo facile l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di negozi, ristoranti e altre attività commerciali nelle vicinanze crea un flusso costante di passanti, aumentando la visibilità dell'attività. Inoltre, la zona è ben collegata alle principali arterie stradali e ai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti. Acquistare questa attività commerciale non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita dinamico, immerso in un contesto urbano ricco di opportunità. La combinazione di spazi ben distribuiti, ottima posizione e la vivacità del quartiere rendono questa proposta un'ottima scelta per chi desidera intraprendere un'attività in una delle città più vibranti d'Europa.

Dotazioni

90 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.