Descrizione

L'immobile

REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN LOCAZIONE

In Via Privata degli Umiliati 9, si propone in locazione un luminoso locale commerciale di 35 mq, situato al piano terra di uno stabile degli anni '60 in ottime condizioni, dotato di sistema di videosorveglianza.

L’immobile, recentemente ristrutturato e in eccellente stato di conservazione, si compone di un unico ampio ambiente e bagno finestrato.
La soluzione dispone di doppio ingresso uno fronte strada e l'altro sul retro, dove è presente una porta blindata.

La proprietà gode di una doppia esposizione Est-Ovest, che assicura una piacevole luce naturale durante tutto l’arco della giornata

Caratteristiche principali:

- Riscaldamento centralizzato a pavimento
- Infissi in alluminio con doppi vetri a bassa trasmittanza (1.1 W/m²K)
- Serranda elettrica
- Scaldabagno
- Impianto di aria condizionata

La soluzione è ideale per studi professionali, showroom, atelier o piccole attività commerciali.

La proprietà risulta essere LIBERA DA SUBITO e viene locata con un CONTRATTO 6 + 6 a 550€ +110€ di spese condominiali.

SI RICHIEDE PAGAMENTO TRIMESTRALE ANTICIPATO

E' richiesto deposito cauzionale.

SI RICHIEDONO SOLIDE REFERENZE

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APE - CLASSE ENERGETICA D 152,92

Perché affittare un monolocale in zona Ponte Lambro

Questo locale commerciale in affitto a Milano, situato nel vivace quartiere di Ponte Lambro, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere un'attività in una zona in costante crescita. Con una superficie di 35 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per vari usi commerciali. La luminosità naturale, garantita dalle ampie finestre, crea un ambiente accogliente e stimolante, perfetto per attrarre clienti e valorizzare il proprio business. Il locale si trova al sesto piano di un edificio in buono stato, dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, elementi che assicurano comfort in ogni stagione. La presenza di un bagno all'interno consente maggiore funzionalità e praticità, rendendo questo spazio adatto anche a piccole attività di ristorazione o servizi. La posizione è uno dei punti di forza principali di questo immobile. Ponte Lambro è un quartiere ben servito, con numerosi negozi, ristoranti e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. La rete di trasporti, con diverse fermate dei mezzi pubblici, consente un facile accesso al centro di Milano e ad altre zone strategiche della città. La presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivibile e stimolante, ideale per un'attività commerciale che desidera integrarsi nella comunità locale. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta una scelta strategica per chi cerca un'opportunità di investimento in un contesto dinamico e in crescita, combinando spazi funzionali e una posizione privilegiata.